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发表于 2017-4-22 10:22:53 122 浏览 0 回复

2017年晋城市第一季度房地产市场报告

1、**季度土地出让及成交情况

2017年**季度,晋城市共推出2宗土地,总面积1.18万平方米,其中2016-14号宗地为苗匠城中村改造用地,2016-17号宗地为花园头社区城中村改造用地。详见下图:


2017年**季度,晋城市招拍挂出让土地共3宗,总面积9.95万平方米,环比减少4%,同比减少71%;成交总额2.14亿元,环比增加463%,同比增加24.42%。该3宗地均为居住兼容商业用地,平均楼面地价771元/平方米。详见下图:


晋城市2016年-2017年各季度土地成交总面积与住宅用地成交面积情况

(单位:万平方米)


晋城市2016年-2017年各季度住宅用地楼面地价情况

(单位:元/平方米)


2、新建商品房住宅市场:环比量价齐升,逐步由刚需户型向改善型户型转变。

2017年**季度,晋城市批准预售商品住宅项目5个,共1435套,可预售面积17.28万平方米,同期晋城市销售新建商品住宅32.46万平方米,供销比为0.53,同期供销比体现出的房地产市场处于供不应求状态,实际因库存影响,目前我市房地产市场总体状态为供大于求。

**季度  晋城市新建商品住宅成交量及成交价情况


**季度  新建商品住宅成交户型分布变化图


数据显示,2017年**季度,我市新建商品住宅共成交2498套,成交面积29.304万平方米,从2017年1月份到3月份的新建商品住宅成交情况及户型分布变化图显示,我市新建商品住宅成交量及成交价均小幅上涨,购房者对户型的需求逐步由刚需型向改善型转变。





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